Introducción
La IEE es un documento que certifica el estado real de un edificio y su cumplimiento en accesibilidad, seguridad y eficiencia energética. Sin embargo, muchos propietarios no saben que este informe no es “para siempre”: tiene una validez limitada y debe renovarse periódicamente para seguir siendo válido ante la administración.
En esta guía explicamos cada cuánto hay que actualizar la IEE, cuándo empiezan a contar los plazos y qué ocurre si no se renueva a tiempo.
¿Qué es la IEE y por qué tiene una fecha de caducidad?
La IEE (Informe de Evaluación del Edificio) es una revisión técnica obligatoria que analiza:
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Estado estructural
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Instalaciones
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Accesibilidad
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Eficiencia energética
Como cualquier evaluación del estado de un edificio, necesita actualizarse porque la situación del inmueble cambia con el tiempo: desgaste, reformas, nuevas normativas, etc.
Por eso la ley establece plazos claros para renovar la IEE.
Cada cuánto hay que renovar la IEE
En la mayoría de municipios —incluyendo Mallorca— se aplica esta regla general:
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La IEE debe renovarse cada 10 años.
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Si es la primera vez, se exige cuando el edificio cumple 50 años (o si fue construido antes de 1960).
Es decir:
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Primera IEE → a los 50 años del edificio
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Renovaciones → cada 10 años
Este ciclo permite mantener actualizado el estado del inmueble y cumplir con las obligaciones municipales y autonómicas.
Factores que pueden adelantar la renovación
Aunque el plazo habitual es de 10 años, hay situaciones en las que puede ser necesario hacerlo antes:
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Reformas importantes
Si afectan a estructura, accesibilidad o instalaciones, puede requerirse una nueva evaluación. -
Deficiencias detectadas en la IEE anterior
Si el informe incluía recomendaciones obligatorias, el ayuntamiento puede solicitar una actualización. -
Cambios de normativa
Algunos municipios pueden adaptar las exigencias. -
Edificios con patologías
Humedades, daños estructurales o problemas de mantenimiento pueden requerir revisiones más frecuentes.
Cómo saber si tu IEE está caducada
Puedes comprobarlo fácilmente:
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Revisa la fecha de emisión del documento (en la primera hoja).
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Si han pasado 10 años, toca renovarla.
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En casos de herencias, ventas o trámites municipales, te lo pedirán actualizado.
💡 Consejo: si no encuentras la IEE, lo más rápido es solicitar una copia al técnico que la realizó o pedir un informe nuevo.
Qué ocurre si no renuevas la IEE a tiempo
No actualizar la IEE puede generar problemas como:
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Imposibilidad de presentar trámites municipales
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Bloqueos en licencias de obra o rehabilitación
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Rechazo en solicitudes de ayudas
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Demoras en herencias o ventas
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En algunos municipios, sanciones
Además, un edificio sin revisión puede ocultar problemas que se agravan con el tiempo.
Cómo renovar la IEE: pasos
1. Solicitar un presupuesto
El técnico revisa antigüedad y características del edificio.
Puedes hacerlo con nosotros aquí.
2. Visita presencial
Inspección del estado general, accesibilidad y eficiencia energética.
Revisa cómo preparar tu vivienda antes de recibir la visita.
3. Redacción del nuevo informe
Se elabora un documento actualizado conforme a la normativa vigente.
4. Entrega del IEE renovado
En PDF y listo para presentar en el ayuntamiento.
Preguntas frecuentes
¿La IEE renovada incluye un nuevo certificado energético?
Sí, porque el CEE forma parte del documento y también se actualiza.
¿Se puede renovar la IEE sin visita?
No. La visita del técnico es obligatoria para que el informe sea válido.
¿La renovación es más barata que la primera IEE?
Depende del técnico y del estado del edificio, pero suele tener un precio similar.
¿La IEE sirve para pedir ayudas a la rehabilitación?
Sí, siempre que esté vigente y correctamente redactada.
Conclusión
Renovar la IEE cada 10 años es esencial para cumplir la normativa, evitar problemas administrativos y garantizar que el edificio se mantiene en buen estado.
Si necesitas actualizar la IEE en Mallorca, puedes solicitar un presupuesto gratuito y sin compromiso.